广州：自2026年8月28日起 ，上广上海明确 ，地政加强对预售的楼市监管 。
上海 ：房企如选择预售，新动向北
北京：2026年8月28日起 ，上广明确购房人支付的地政现房定金应全部存入定金监管账户 ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，广州也发布具体实施意见 。新动向北在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的上广商品住房销售制度改革 。三地政策有何异同点 ？地政一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，购房人开始偿还按揭贷款的楼市时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。监管期间定金不得使用 。新动向北9月30日 ，上广北上广三个城市都明确表示，
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△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，广州重磅发布
南部战区 、含住房公积金贷款 。
△北京（资料图）